Trung Quốc “bỏ nhà” tìm đến thị trường bất động sản Mỹ

Viễn thông

Những người giàu khét tiếng, thích thú với những “của xịn”

mà quốc gia này cung cấp, mua nhà cao cấp và không bao giờ ngần ngại chi trả một

khoản tiền khổng lồ mà không sợ phải lâm vào cảnh nợ nần.

Nếu bạn không nghĩ

đây là câu chuyện của một người Mỹ điển hình hiện nay thì bạn đã đúng, bởi vì

đó là những đại gia người Hoa hiện đang sinh sống ở Mỹ.

Kể từ khi thị trường nhà đất Mỹ phục hồi trở lại, đầu tư nước

ngoài vào bất động sản phân khúc căn đã tăng mạnh và dường như không có dấu hiệu

giảm nhiệt.

Theo như dữ liệu được Hiệp hội quốc gia các nhà kinh doanh bất động

sản (NAR) công bố tháng trước, khách hàng không phải người Mỹ mua đến 82,5 tỉ

đôla trong tổng doanh thu phân khúc nhà ở trong 12 tháng tính đến tháng 3 năm

2012.

Trong đó, người Trung Quốc chiếm 11% và người Canada tiếp tục giữ vị trí

thứ nhất với 24%. Ngoài ra còn có 55% số khách hàng ngoại quốc đến từ các nước

Mexico, Ấn Độ và Anh, đặc biệt tập trung ở các bang Florida, Texas, Arizona,

California và New York. Tuy nhiên, số khách hàng người Trung Quốc trong những

năm gần đây lại tăng mạnh nhất.

Cường quốc hàng đầu thế giới này thu hút khách hàng nước

ngoài, cụ thể là người gốc Hoa, bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, trong đó động lực

lớn nhất là cơ hội cho con cái được học tập ở những trường đại học hàng đầu.

Theo đánh giá của nhà kinh tế học NAR Jed Smith, không giống

như các công ty Nhật Bản những năm 80 đi đầu trong tìm kiếm những thị trường có

tên tuổi, người Trung Quốc lại quan tâm hơn đến yếu tố chất lượng.

Với giá nhà

đất phân khúc căn hộ thấp hơn 3 lần so với mức đỉnh điểm năm 2007 thì đó vẫn là

một ngành đầu tư thu lợi nhuận cao, đặc biệt nếu như tỉ lệ việc làm lấy lại đà

tăng trưởng cũ và kéo thị trường nhà đất đi lên.

Năm ngoái, mức giá khách hàng nước ngoài chi trả cho một căn

hộ ở Mỹ là khoảng hơn 400.000 đôla – con số gấp đôi so với mức bình quân cả nước.

Con số này thậm chí còn trở nên ấn tượng hơn nếu xét đến trường hợp khách mua

nhà ngoại quốc không tích đủ chỉ số tín dụng nên phải dùng đến các khoản thế chấp

và thường lại lựa chọn giải pháp thanh toán trước toàn bộ.

Bà Pamela Liebman, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành tập đoàn

Corcoran, một công ty bất động sản New York, cho biết: “

Các giao dịch mua bán

nhà thường được hoàn thành sớm hơn khi khách hàng Trung Quốc lựa chọn thanh

toán toàn bộ bằng tiền mặt

”.

Bà cũng tiết lộ thêm rằng, trong năm nay công ty

phục vụ một số lượng khách hàng Trung Quốc nhiều hơn bất kì thời điểm nào từ

trước tới giờ và họ không chỉ tập trung vào phân khúc căn hộ mà còn chú ý tới cả

khu vực bất động sản doanh nghiệp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.