Thị trường BĐS: Dưới đáy còn có đáy

Viễn thông

Doanh nghiệp… hụt hơi

Từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, các căn hộ chung cư cao cấp, đất nền

dự án và kể cả nhà đất thổ cư vẫn hầu như không có giao dịch và tiếp tục

có những bước thụt lùi về giá. Đặc biệt, ở các khu vực ngoại thành, giá

đất vẫn liên tục “phá đáy”.

Hiện giá đất ở huyện Mê Linh chỉ còn từ 11 – 12 triệu đồng/m², giảm

30% so với hồi đầu năm, giá đất ở khu vực phía Tây còn giảm tới 40 –

45%, ví dụ dự án Nam An Khánh chỉ còn 24 – 25 triệu đồng/m², khu Dương

Nội còn 28 triệu đồng/m², khu Gelexim Lê Trọng Tấn còn 30 triệu/m²…

Với loại nhà chung cư, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những chiêu khuyến

mãi khủng như mua nhà tặng xe hơi, vàng miếng, thẻ thành viên VIP, hoàn

thiện nội thất “miễn phí” và gần đây là trào lưu hỗ trợ lãi suất ngân

hàng cho khách hàng, thế nhưng tình hình vẫn hầu như không được cải

thiện.

Mặc dù được các chuyên gia nhận định là khả quan hơn thị trường khu

vực phía Bắc nhưng theo các báo cáo mới nhất về thị trường BĐS của công

ty tư vấn BĐS đang hoạt động tại Việt Nam như TNHH CBRE Việt Nam, Savill

Việt Nam, Collier International… không khí ảm đạm vẫn đang bao phủ

thị trường BĐS toàn quốc.

Và như cách nói “cười ra nước mắt” của giới

kinh doanh thì thị trường BĐS Việt Nam “dưới đáy còn có đáy”. Thị trường

ảm đạm một cách vô thời hạn đã khiến nhiều doanh nghiệp lớn sau một

thời gian gồng mình cũng đã bị hụt hơi.

Thi công móng dự án chung cư Đại Thanh, điểm sáng về nhà thương mại giá rẻ tại Hà Nội

Chưa thể thay đổi cơ cấu sản phẩm

Trong khi thị trường đang cực kỳ ế ẩm, hầu như không có giao dịch thì

mới đây, theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, thị trường BĐS tại 2 thành

phố lớn Hà Nội và TPHCM đã có dấu hiệu ấm lên khi các giao dịch nhà dưới

1 tỷ đồng xuất hiện nhiều hơn.

Tại TPHCM, nhiều doanh nghiệp công bố một loạt dự án BĐS bao gồm: Đất

nền, nhà phố, căn hộ đã hoàn thiện và sẵn sàng giao nhà ngay, được niêm

yết với giá từ 700 – 950 triệu đồng, tùy theo diện tích.

Đặc biệt, tại Hà Nội, dự án chung cư Đại Thanh của Xí nghiệp Xây dựng tư

nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư có giá dưới 1 tỷ đồng, vừa tung ra

thị trường đã được khách hàng mua hết ngay trong vòng chưa đầy 10 ngày.

Theo nhận định của ông Phan Thành Mai, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt

Nam:

“Các doanh nghiệp đã nhìn ra cơ hội từ phân khúc thị trường nhà có

diện tích nhỏ, giá thấp và đã có ý thức điều chỉnh kế hoạch đầu tư nhằm

có những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, cơ cấu sản phẩm

không thể thay đổi một sớm một chiều mà cần có thời gian”.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.