Đất ngoại thành Hà Nội “mỏi mòn” chờ người mua

Doanh nhân

Giá đất ngoại thành Hà Nội đã giảm 50% nhưng vẫn các giao dịch vẫn

“giậm chân tại chỗ,” chưa thu hút được người mua.

Cuối năm trước và khoảng 4-5 tháng đầu năm, giới đầu tư đất ùn ùn kéo nhau ra

ngoại thành mua đất.

Giá đất

các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Chương Mỹ, Hoài Đức…

được đẩy lên từng ngày.

Nhất là khu vực bên bờ Bắc

Sông Hồng

, “nghe ngóng” rồi sẽ có những dự án lớn,

những cây cầu vượt sông Hồng khiến cho đất khu vực này “sốt xình xịch”. Ngay cả

đất nông nghiệp ở Đông Anh, Sóc Sơn cũng được mua với giá cao. Người người đổ xô

đi mua đất ngoại thành với tâm lý “không nhanh chân thì hết.”

Nhu cầu mua đất ngoại thành của nhà đầu tư chủ yếu chờ giá cao bán kiếm lời.

Thời điểm sốt giá người ta cứ mua đi, bán lại một mảnh đất. Người đến sau chấp

nhận trả giá cao hơn và hy vọng lại bán cho người khác.

Ông Nguyễn Văn Can (Đông Ngàn, Đông Anh, Hà Nội) cho biết: “Trước Tết, tôi

bán mảnh đất 200m2 với giá 15 triệu đồng/m2. Nhưng mảnh đất ấy đã bán sang tay

đến 7 đời chủ rồi. Giá bán gần đây nhất là 43 triệu đồng/m2 chỉ mua đi, bán lại

mà lãi quá, còn đất của mình bán chẳng được bao nhiêu. Tuy nhiên, hiện tại,

người chủ mới muốn bán nhưng không có người mua. Người ta bảo đất lại xuống

rồi.”

Ông Can cũng cho biết thêm, lúc đất đang sốt dẫn khách đến xem qua là bán

được ngay, nay vài người đến xem rồi, chủ mới vẫn nhăn nhó, không bán được và

kêu lỗ từng ngày.

Đến nay, đất ở các khu vực ngoại thành rao bán rất nhiều, giá hạ xuống chỉ

còn 25 triệu đồng/m2 tại các xã khu vực gần cầu Đông Trù. Như vậy, so với thời

điểm giá đất được “thổi” cao đỉnh điểm 50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá chcòn

một nửa nhưng chẳng thấy ai hỏi mua đất.

Nhìn nhận vấn đề này, bà Phạm Nguyệt Nga, chuyên môi giới

bất động sản

cho

rằng: “Người có nhu cầu để ở thì lại không tìm mua đất ngoại thành mà chủ yếu là

người đầu tư “lướt sóng”. Nhà đất giờ đang giảm mạnh, người có tiền mua để ở sẽ

đầu tư các quận nội thành, còn người đã trót mua để “lướt sóng,” trước sức ép

thu hồi tiền phải bán tháo chấp nhận lỗ”./.

PV (TTXVN/Vietnam+)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *